- Ha a földkiadási eljárásban létrejött osztatlan közös tulajdonú terület tulajdoni hányadait az ingatlan-nyilvántartásba jogerősen bejegyezték, bármely tulajdonostárs kezdeményezheti az ingatlan megosztását, hogy saját részét önálló ingatlanként kaphassa meg kezdte a magyarázatot dr. Mészáros Levente, a Zala Megyei Kormányhivatal Földhivatalának vezetője. - Az erre irányuló kérelem 2012. június 1-jéig nyújtható be a földhivatalhoz. E határidő után a közös tulajdon megszüntetésére a Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni - intett. - A korábban beadott kérelmek élnek, nem kell azokat megismételni. E határidőig azon tulajdonostársak is benyújthatják önálló ingatlan kialakítására kérelmüket, akik a korábbi megosztáskor visszamaradó földrészleten tulajdonközösségben maradtak - tette hozzá. Mint elmondta, a megosztások költségeit az állam viseli, kivétel a soron kívüli eljárás, mert ezt ennek kérelmezője fizeti. Ez utóbbi részletes szabályait rendeletben állapítja meg majd a kormány.

Az önálló ingatlan kialakítására vonatkozó kérelmet több tulajdonostárs együtt is benyújthatja, és kérhetik az önálló ingatlan osztatlan közös tulajdonbani kiadását is.

A kérelem alapján a hatóság meghatározza a megosztás kiindulási helyét, irányát - figyelemmel a talajvédelemre, a kialakult használatra.

- A tulajdonostársak közötti egyezség hiányában a földrészleten a kiosztás sorrendjét sorsolással állapítják meg. Ezt az ingatlanügyi hatóság által létrehozott bizottság bonyolítja le - közölte a hivatalvezető.

- Az új, önálló földrészletek 3000 m2-nél kisebbek nem lehetnek, kivéve a korábban zártkertnek mősült területen, ahol ez a határ 1500 m2. Emiatt célszerű lehet több személy együttes kérelme, mert ezzel a kisebb hányaddal rendelkező tulajdonostársak részére is kialakítható az önálló földrészlet. A megosztást követően a szükséges átvezetésekről az gatlanügyi hatóság gondoskodik. A megosztáshoz tehát a továbbiakban nincs szükség az érintett ingatlant terhelő és a nyilvántartásba bejegyzett jog jogosultjainak hozzájárulására. Ez a szabály a 2011. december 31-én folyamatban lévő eljárásokra akkor vonatkozik, ha addig az osztásirányról szóló határozat nem emelkedett jogerőre - figyelmeztetett. - Akik pedig az önálló földrészlet kialakítását nem kérték, a visszamaradó földrészleten tulajdonközösségben maradnak - mondta végül dr. Mészáros Levente.

http://zalaihirlap.hu/gazdasag/20120116_ingyen_kimeretheto_a_sajat_resz

Súgó Még nincs hozzászólás.

Új hozzászólás Frissítés